PISOS DE BANCOS. VENTAJAS E INCONVENIENTES

¿Estás pensando en comprar una vivienda que pertenece a una entidad financiera? ¿Sabes dónde encontrar estos pisos y por qué son propiedad de un banco? ¿Has visto alguna oferta atractiva? ¿Te preguntas si los precios son reales? Te damos la información necesaria para responder a todas esas preguntas viendo cuáles son las ventajas y los inconvenientes de los pisos de bancos. ¡Atento, te lo contamos todo en este artículo!

Como adelanto, es importante destacar que la compra de un piso que pertenece a un banco es prácticamente la única forma de que nos concedan una hipoteca del 100%. Aunque esto a priori suene muy goloso, siempre debemos contar con los gastos adicionales. Además, deberemos asegurarnos de que los precios son reales y estar al corriente del estado de la vivienda antes de lanzarnos a firmar nada.

Ventajas de comprar un piso perteneciente a un banco

Comprar un piso supone un desembolso que convierte esta decisión en una de las más importantes de nuestra vida. Por ello, los pisos propiedad de entidades financieras son muy populares y están muy demandados. Las ofertas y la posibilidad de la financiación del total del precio de este tipo de viviendas son sus puntos fuertes. ¡Veamos cuáles son sus ventajas!

Condiciones respecto a la financiación. Es relativamente frecuente encontrar una financiación del 100% de la hipoteca, debido a la necesidad del banco de deshacerse de ese piso. Si no el total, al menos sí que vamos a tener posibilidad de financiaciones superiores al habitual 80%. Además, las condiciones también van a ser mejores en lo referente a los plazos. Suelen ser más extensos en estos casos, pudiendo llegar incluso a los 40 años. El tiempo de carencia, generalmente, también va a ser más amplio.
Ofertas de inmobiliarias. Es habitual que cada entidad bancaria tenga su propia agencia inmobiliaria. A través de ellas, lanzan ofertas puntuales de pisos embargados. Busca la inmobiliaria que pertenezca a tu banco e infórmate. Asegúrate que la promoción es real; es cierto que existen ofertas importantes, pero cada vez el precio está más igualado al de las viviendas normales.
Ahorro del precio de la tasación. Al tratarse de viviendas embargadas, lo más normal es que no sea necesario volver a tasarla, con lo que nos ahorraríamos ese gasto.

Inconvenientes de los pisos de bancos

Uno de los principales inconvenientes es el estado de la vivienda, que puede presentar daños derivados del paso del tiempo u ocasionados por los expropietarios.
Fíjate bien en los gastos que acarrea la firma de una hipoteca. Aunque consigas la financiación del 100%, siempre es aconsejable contar con algunos ahorros para poder hacer frente a estos gastos.
La oferta de este tipo de viviendas es cada vez más limitada y, en muchos casos, la rebaja se aplica respecto al precio original de la misma. Ten presente la rebaja en sí, las condiciones de la hipoteca y el estado de la vivienda antes de tomar una decisión.

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