¿ES POSIBLE CONSEGUIR UNA HIPOTECA AL 90%?

Actualmente, es muy complicado que los bancos concedan un préstamo hipotecario superior al 80% del valor de la vivienda, pero sí existe esa posibilidad. Antes de la famosa burbuja inmobiliaria era bastante común obtener hasta el 100% de la financiación para comprar una casa o piso. Ahora, aunque complicado, es posible llegar a conseguir una hipoteca al 90.

Aparte del riesgo económico que pudiera presentar la proliferación de hipotecas superiores al 80%, no hay ningún organismo oficial que regule este aspecto. Es decir, no existe ninguna prohibición para que una entidad no pueda conceder un préstamo hipotecario que llegue al 90%, por ejemplo.

Requisitos imprescindibles para conseguir una hipoteca al 90

A pesar de la ausencia de regulación a este respecto, conceder una hipoteca tan elevada sobre el valor de tasación supone un incremento del riesgo para la entidad. A la hora de firmar un contrato hipotecario, independientemente de su valor, el banco es quien está asumiendo un riesgo al prestarnos ese dinero. Entonces, si negociamos y conseguimos llegar hasta el 90% del valor del inmueble, las condiciones del contrato van a ser más exigentes.

La mayoría de los casos en los que una entidad presta hipotecas por encima del 80% es en la venta de viviendas propiedad del banco. Además, deberemos cumplir ciertos requisitos que el banco va a tener muy en cuenta antes de concedernos una hipoteca así. La mayoría tiene que ver con el “scoring”, un sistema de evaluación bancaria que trata de prever si tenemos capacidad para devolver un préstamo. La entidad se va a basar en algunos de estos aspectos:

Tener un buen historial crediticio. Es decir, si en el pasado hemos solicitado algún crédito, o créditos, y hemos devuelto los plazos de forma puntual.
Ingresos altos. Esto es muy relativo, pero el banco verá con buenos ojos que el porcentaje que vas a emplear en pagar el préstamo no supere el 30% del total de tus ingresos.
La estabilidad laboral también va a aportar confianza al banco a la hora de concederte el crédito.
Edad. Si gozamos de un buen perfil financiero y estamos en edad de poder devolver un préstamo a 10 o 15 años, será bien visto por el banco.
¿Cuántas veces has solicitado el préstamo? Por el contrario, generará desconfianza el hecho de que hayas solicitado el préstamo hipotecario en distintas entidades en un breve periodo de tiempo.

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al dia con evo