¿CUÁL ES EL IMPORTE MÁXIMO QUE ME CONCEDERÁN DE HIPOTECA?

En EVO el importe máximo a financiar para vivienda habitual es el 80 % y para segundas residencias el 60 %, sobre el menor de los valores entre el precio de compra-venta o tasación.

¿Qué se tiene en cuenta para determinar este importe máximo?

No obstante, se suelen tener en cuenta diversas variables para estudiar el importe máximo que puede concederte una entidad, entre ellas:

• Destino de la hipoteca: consiste en el fin del objeto que se pretende hipotecar, es decir, si es para vivienda habitual, segunda residencia u otros destinos.
• Importe de tasación: es un cálculo realizado por un tasador, para obtener una estimación del valor de una propiedad. El importe estimado refleja el valor real o el valor de mercado de un bien inmueble, y se utiliza para determinar la cantidad que una entidad estaría dispuesta a prestar para una hipoteca.
• Importe de compra-venta: es el precio establecido entre el vendedor y comprador sobre la propiedad, que se materializará en un contrato.
• Capacidad de pago de la hipoteca: cantidad de dinero que una persona es capaz de destinar a sus pagos mensuales, incluyendo préstamos, tarjetas de crédito o hipotecas, entre otros. La capacidad de pago se basa en los ingresos y los gastos de un individuo o una empresa, y se utiliza para determinar su capacidad de cumplir con sus obligaciones financieras.

Se hace uso de esta información para determinar si un solicitante es capaz de cumplir con las obligaciones de pago.

Cada entidad financiera establece un porcentaje máximo a conceder al cliente en función de las variables anteriormente mencionadas.