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HIPOTECA VARIABLE 1

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de nuestra hipoteca variable?

La hipoteca variable al detalle
Con bonificaciones
  • 1er año 0,99% TIN
  • Resto años desde Euribor +0,60% TIN
  • TAE variable desde 2,04% 2
Sin bonificaciones
  • 1er año 1,19% TIN
  • Resto años desde Euribor +0,80% TIN
  • TAE variable 2,23% 3
La hipoteca variable es un préstamo hipotecario referenciado al Euribor más un diferencial, con revisiones anuales

¿Cómo es
la Hipoteca Variable?

Una hipoteca a tipo variable, como su propio nombre indica, tiene un tipo de interés que depende de uno de los índices de referencia empleado en España, sí, hablamos del tan conocido Euríbor. Este índice se suma al diferencial que establecemos contigo para determinar el tipo de interés.
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¿Por qué elegir
la Hipoteca Variable?

Hay algo que nunca varía: el dilema de elegir una hipoteca variable o no. Pues, en pocas palabras: depende. Lo bueno es que el tipo de interés que tendrás que pagar puede ser más bajo que el de una hipoteca fija, pero, claro, cada año se revisará y podría variar.
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La Hipoteca Variable te ofrece un tipo de interés más bajo a corto plazo
Elige la hipoteca que mejor se adapta a tus necesidades, de tipo fijo, variable o mixta
Hipoteca fija resto variable
La hipoteca fija resto variable está entre dos mundos o, mejor dicho, entre dos tipos de hipotecas. Lo que implica que los primeros años tus cuotas mensuales serán fijas y, después los años que acordemos, tus cuotas dependerán del Euríbor y del diferencial que se aplique.
Con la hipoteca fija de EVO Banco siempre sabes lo que pagas.
Descubre las posibilidades que te ofrece EVO Banco para la contratación de tu hipoteca
Hipoteca fija
Una hipoteca fija tiene las cosas muy claras de principio a fin. Es decir, vas a pagar lo mismo siempre. Una vez acordemos el plazo y las cuotas mensuales, no hay más que hablar, el tipo de interés no dependerá de ningún índice de referencia.
Preguntas frecuentes

Te contamos todo lo que necesitas de tu Hipoteca.

¿Cómo conseguir una hipoteca variable?

Ahora que ya sabes la teoría, pasemos a nuestro simulador para saber cómo conseguir tu hipoteca variable. Tras rellenar unos cuantos datos, te realizará el cálculo al instante. Es muy fácil y rápido, pero si quieres hablar con nosotros durante todo el proceso, estaremos al otro lado del teléfono.

¿Cómo puedes conocer la cuota mensual de tu hipoteca variable adaptada a tus necesidades?

El primer paso para conocer tu cuota mensual de la hipoteca variable es entrar en nuestro simulador. Tras varios clics, te dará toda la información que necesitas para echar cuentas y ponerte a soñar con tu nueva casa.

¿Qué es un simulador de hipoteca variable y para qué sirve?

Nuestro simulador de hipoteca variable no tiene realidad virtual, pero te mostrará, con todo detalle, cuánto pagarás al mes, en total y los intereses que se te aplicarán, entre otras cosas. ¡Solo necesitará unos pocos datos sobre ti! Además, también recibirás en tu email toda la información para cada tipo de hipoteca.

1 EVO Banco, S.A. Condiciones Exclusivas Hipoteca Inteligente EVO en todas sus modalidades. Contrato de préstamo con garantía hipotecaria sobre vivienda o inmueble de uso residencial, cuyas condiciones pueden consultarse en: https://www.evobanco.com/hipoteca/. Será necesaria la contratación de una cuenta en EVO que sirva como soporte operativo para los pagos correspondientes al préstamo hipotecario y la contratación de un seguro de daños que cubra el valor del inmueble a favor de la entidad, no siendo obligatorio contratar dicho seguro con ninguna empresa vinculada con EVO Banco. El préstamo estará garantizado por una hipoteca, siendo el sistema de amortización utilizado por sistema francés con pago de cuotas constantes mensuales (las mismas podrán variar con las revisiones de tipo de interés en las modalidades de hipoteca inteligente variable o a tipo fijo 5 años resto tipo variable y a tipo fijo 15 años resto tipo variable), compuestas por capital e intereses, cuya fórmula de cálculo es la siguiente: C = (A x i) / [1-(1+i)-n], siendo “A” (importe de hipoteca pendiente de vencimiento) “i” (tipo de interés anual dividido por 12) “n” (periodos mensuales pendientes de vencimiento). Los intereses correspondientes a la cuota mensual se calculan mediante la fórmula: I = A x i / t, siendo “A” (importe de hipoteca pendiente de vencimiento) “i” (tipo de interés anual) “t” (número de pagos mensuales en un año). La amortización correspondiente a la cuota mensual es la diferencia entre la cuota mensual y el interés mensual. Los titulares responderán con todos sus bienes presentes y futuros en cumplimiento de las obligaciones derivadas del préstamo hipotecario. La aprobación de la operación y sus condiciones estarán sujetas al análisis de la entidad previa presentación de la información pertinente y necesaria que te solicitaremos para hacer una evaluación adecuada de tu solvencia. En caso de no facilitar dicha información de forma correcta o realizar la verificación necesaria, la entidad no podrá concederte el préstamo hipotecario. Puedes consultar las fichas de información previa en el Tablón de Anuncios. https://www.evobanco.com/tablon-de-anuncios/. EVO BANCO, S.A., Operador de Banca-seguros Vinculado supervisado por la Dirección General de Seguros y Fondo de Pensiones con nº de clave OV-0075. Consulta las entidades aseguradoras con las que colabora EVO BANCO en https://www.evobanco.com/ayuda/entidades-de-seguros-colaboradoras/.
Para las modalidades de Hipoteca Inteligente Variable,el plazo para pagar tu vivienda será desde 1 hasta 30 años. Mostramos los cálculos de la TAE, cuota e importe total adeudado, así como los intereses y el coste total del crédito. Además, las TAEs variables se han calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto estas TAEs variables variarán con las revisiones de tipo de interés e incluyen un coste de tasación que fluctuará en función de las valoración realizada por la Sociedad de Tasación de la vivienda, características de la vivienda, y un coste anual de seguro de hogar, cuyas condiciones estarán sujetas a aprobación por la entidad Aseguradora y cuyo precio definitivo dependerá de: valor de tasación a efectos de seguro del bien hipotecado, valor de contenido y características del inmueble. Se aplicarán los impuestos y tarifas vigentes en el momento de la contratación. La entidad no repercutirá al cliente los gastos de constitución de hipoteca (gestoría, notaria, registro e impuestos). Revisión anual.
A continuación, se muestra los ejemplos representativos de las TAEs variables en base a: Euribor a un año publicado en septiembre de 2022 en el B.O.E correspondiente al mes de agosto del 2022 (1,249%), supuesto de préstamos con garantía hipotecaria sobre una finca, importe de hipoteca 150.000€, plazo 25 años y se aplica un gasto de tasación de 368€. En el cálculo de la TAE variable no bonificada se ha tenido en cuenta la contratación de un seguro de daños sobre el inmueble hipotecado, al que obliga la ley, por importe de 100.000 euros de continente, con una prima anual estimada de 186,98€ (importe orientativo, ya que su coste dependerá de la compañía con la que elijas contratarlo) y según las modalidades de hipoteca sin bonificación. Mientras que, en el cálculo de la TAE variable bonificada se ha tenido en cuenta la contratación de un seguro de hogar cuya prima anual estimada es de 195,05€ (en base al coste medio de una hipoteca por valor de 150.000 euros sin contenido sobre una vivienda de 106 metros cuadrados construidos, ubicada en Madrid. La garantía de continente es la mínima que debes contratar para bonificar la hipoteca. El importe puede variar en función de las coberturas que contrates).
2 TAE Variable 2,04% para Hipoteca Inteligente a tipo variable aplicando las bonificaciones (por domiciliación de nómina, o prestación por desempleo o pensión, por un importe igual o superior a 600€/mes 0,10%, por contratar un seguro de hogar anual EVO 0,10%) con tipo de interés nominal del primer año de 0,99% con cuotas mensuales de 564,63€, tipo de interés nominal posterior 1,849% (Euribor + 0,60%), con cuotas mensuales de 622,45€, generando un total de 300 cuotas mensuales y un importe total adeudado de 191.285,41€. Intereses: 36.041,16€. Coste total del crédito: 41.285,41€.
3 TAE Variable 2,23% para Hipoteca Inteligente a tipo variable en caso de no obtener ninguna bonificación (por domiciliación de nómina, o prestación por desempleo o pensión, por un importe igual o superior a 600€/mes 0,10%, por contratar un seguro de hogar anual EVO 0,10%) con tipo de interés nominal del primer año de 1,19% con cuotas mensuales de 578,30€, tipo de interés nominal posterior 2,049% (Euribor + 0,80%), con cuotas mensuales de 636,99€, generando un total de 300 cuotas mensuales y un importe total adeudado de 195.435,22€. Intereses 40.392,72€. Coste total del crédito: 45.435,22€.

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