¿SABES QUÉ ES UN LEASING? ¿Y UN RENTING?

¿Qué es un leasing?

Un leasing es un tipo de contrato que se estipula cuando se lleva a cabo un arrendamiento mediante contrato acordado por las dos partes, un arrendatario y un arrendador. Mediante contrato se acuerda que el arrendador cede el derecho de uso de un determinado bien por un tiempo al arrendatario, que es la parte que tendrá que asumir el pago de dicha cesión con el derecho del uso del bien establecido. Ese uso se determinará por una cantidad y periodo fijado por contrato.

Es un tipo de operación con arrendamiento financiero en el que adquirimos una mercancía mediante una sociedad especializada en dichos productos y la sociedad entrega la mercancía en concepto de arrendamiento y además ofrece al cliente la opción de compra cuando finaliza el contrato. Se traspasa el derecho de usar el producto a cambio de un pago por el uso en concepto de arrendamiento y durante un plazo acordado. Cuando ese plazo se agota el arrendatario puede optar por: devolver el producto, renovar o alargar el plazo de leasing o comprarlo por un precio determinado.

Tanto el arrendador como el arrendatario tienen obligaciones e implicaciones. Por parte del arrendatario debe abonar la renta del producto, cuidar y mantener el bien a su cargo y rescindir el contrato. Por parte del arrendador, percibe el pago del bien y corre a su cargo la entrega en buen estado del producto.

¿Qué es un renting?

Es el contrato de alquiler más pensado y estructurado para largo plazo. Suele estar pensado para un arrendamiento superior al año. Se trata del alquiler de un bien mueble, que como sus características implican son de fácil traslado, y pueden variar desde productos como mobiliario hasta el arrendamiento de los derechos de la propiedad intelectual.

El producto más común de arriendo en un renting son los coches, ordenadores, equipos de seguridad, equipos electrónicos o material informático. Además, se les ofrece el alquiler a personas físicas pero también a empresas o entidades. Pero un particular no puede ser el propietario ni el que arrienda el bien de dicho renting, debe ser una entidad financiera o una empresa especializada.

Por tomar el ejemplo de un renting de coche, además del uso del automóvil, se tiene derecho a otros servicios incluidos como pueden ser el seguro, servicio de reparación en taller o mantenimientos del mismo.

Estas son las diferencias entre leasing y renting:

En un renting no tienes la opción de poderte quedar con el producto una vez finalizado el contrato. En el renting puedes alquilar con una finalidad profesional o personal, pero en un leasing no se permite, ya que son contratos de exclusiva a empresas.

El contrato de leasing suele ser más complejo por si una de las partes financiera y mediadora, que cede a un cliente un bien por un tiempo limitado, que luego, una vez acabado o lo devuelve o lo compra.

El leasing suele ser un precio simbólico y las cuotas engloban el precio del producto y luego se revisa en un precio de compra que puede o no ejecutarse.

En un renting las cuotas solo representan el precio del uso, el arrendador tiene una amortización del producto pero no de carácter financiero, solo de finalidad arrendataria. Y aunque en el renting al final se ejecute la compra, es por un valor de mercado y en las cuotas no se anticipa nada como sí ocurre en el leasing. En el renting se deberá pagar la totalidad en el momento que se ejecuta la orden de la opción de compra.

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